Immeuble à vendre GEX (01)

Opportunité Investisseur – Ensemble immobilier sur 5 000 m² – Gex
À Gex, dans un secteur prisé et à forte demande locative, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
La propriété se compose de :

Un immeuble d’habitation comprenant 6 appartements,
Une villa indépendante des années 1950, offrant des possibilités multiples (création de logements supplémentaires, revente à la découpe, résidence principale, ou location).

L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant situé dans une zone stratégique du Pays de Gex, secteur reconnu pour sa tension locative élevée et son attractivité transfrontalière.
📈 Fort potentiel de valorisation :

Optimisation locative après rénovation,
Possibilité de reconfiguration des lots,
Valorisation du foncier (rareté des grandes parcelles sur Gex),
Opportunité de création de valeur à moyen et long terme.

📊 Atouts investisseurs :

Ensemble immobilier existant (revenus locatifs possibles),
Grande parcelle de 5 000 m²,
Localisation premium,
Marché locatif porteur,
Produit rare sur le secteur.

Dossier complet, étude de potentiel et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.918147