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Exclusivité
GEX 01170

Maison à vendre 10 pièces GEX (01)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    260 m2
  • chambres
    5
  • terrain
    1 m2

Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à GEX

Au cœur de Gex, proche de tous les services et commodités, belle maison de ville de près de 250 m².
Cette maison, construite aux alentours de 1800, s'organise sur 3 niveaux.

Avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, parquets, cave voûtée...) et le confort d'une maison moderne, ce bien immobilier sera idéal pour une famille recherchant espace et commodités.
Proche de tous les commerces, des transports ainsi que des différentes écoles, cette maison sera parfaitement adaptée à vos attentes.

Ses 4 chambres (de 10 à 25 m²), les différentes salles d'eau ainsi que la possibilité d'un revenu locatif avec une surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, font de ce bien unique une opportunité rare à la vente sur le marché.

Même si des rafraîchissements sont à prévoir, la toiture (tuiles écailles) et la façade sont en partait état.

Cette belle maison, où la vie s'organise autour d'un bel escalier en bois, vous réserve bien d'autres belles surprises.

Pour les amoureux des maisons de caractère, je vous invite dès aujourd'hui à me contacter pour organiser ensemble une visite prochainement.







Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.965688

Informations complémentaires :

Prix de vente 495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 260 m2 à vendre à GEX

01170 GEX

Caractéristiques du bien :

340 931 970 074
5
10
260 m²
243 m²
1 m²
2
1800
Sud Ouest
oui
Gaz
oui
495 000 €
1 127 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 317 kWh/m²/an émissions* 43 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 43 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3800 € et 5100 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Roméo DRAGONETTI
Gex 01170
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