Maison à vendre 3 pièces CROZET (01)

# CROZET – MAISON AVEC JARDIN PISCINABLE DE 400 M² – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

**Vous recherchez une maison avec jardin dans le Pays de Gex, sans avoir à entreprendre d'importants travaux ? Cette maison pourrait bien vous séduire !**

Située sur la commune recherchée de **Crozet**, cette agréable maison mitoyenne d'environ **100 m² habitables**, construite en 1996, offre un cadre de vie confortable, un agencement fonctionnel et surtout un bel extérieur à aménager selon vos envies.

**Son véritable atout ? Un terrain d'environ 400 m², piscinable !** Imaginez vos repas en terrasse, vos soirées d'été entre amis ou encore votre future piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, un hall spacieux de 10,71 m² vous accueille et dessert les pièces de vie du rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour convivial ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez **deux belles chambres**, un second WC indépendant et une généreuse salle de bains de 9,34 m², que vous pourrez moderniser à votre goût.

**Autre avantage : aucun gros chantier à prévoir !** La maison est habitable en l'état et les propriétaires prévoient prochainement l'installation d'une pompe à chaleur air/air, pour améliorer encore le confort thermique.

Que vous soyez un couple, une petite famille ou simplement à la recherche d'une maison avec un véritable jardin dans le Pays de Gex, ce bien mérite toute votre attention.

**Une maison agréable à vivre, un jardin piscinable et la possibilité de créer un extérieur qui vous ressemble : venez découvrir son potentiel sur place !**

**Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous faire votre propre idée.**

📞 **Roméo Dragonetti – 06 12 37 00 98**

*Visites exclusivement sur rendez-vous.* Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.968216